Nemovitosti

Prodej pozemku 313 m²

Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační pozemek na břehu Hlohoveckého rybníka blízko malebného městečka Lednice, o celkové ploše 313 m². Tento pozemek, ostatní plocha, zeleň, představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají odpočinek a únik od každodenního ruchu. Je umístěn v klidném prostředí kousek od vody, 700m po cestě od hráze. K pozemku se dá dojet autem, cesta je i zároveň cyklostezka a vede přímo před pozemkem. Na svém pozemku možno zaparkovat karavan a užít si prázdniny u vody. Příjezdová cesta je obce a povolení vjezdu obec vydá, není problém. Pozemek se nachází v lokalitě ptačí oblasti, tudíž není povolena žádná komerce, je ideální pro nerušenou a klidnou dovolenou s koupáním. Tato nabídka je exkluzivní a čeká na svého nového majitele, který využije potenciál, který tento pozemek nabízí. Prodej bude zahájen k datu 1. května 2025, což vám dává skvělou příležitost zvažovat vše v klidu a naplánovat si budoucnost na tomto úžasném místě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
69 000 Kč (220 Kč/m²)
Pozemek
313 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
direct-system

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 50 m školka 461 m lékař 49 m pošta 36 m restaurace 29 m škola 102 m vlak 655 m

Odhad reálné ceny

564 879 Kč
rozpětí 265 372 – 1.20 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 88 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 530 986 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 641 036 · váha 41 %
Model z dat 380 200 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 771 727 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 048 Kč/m² → 0.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.38 mil. Kč (rozpětí 0.18–0.73 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7181 nabídek stejného druhu → 0.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 88% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
810 m (Hlohovec, Tři grácie)
Nádraží
1206 m (Lednice rybníky)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno