Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1724 m²

Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky v atraktivní vinařské lokalitě, vhodné pro investici do vinařství, agroturistiky nebo zemědělského provozu. Dohromady o výměře 1724m² ‌ Pozemek č. 3046/8 – 793 m² šířka 23,4m a delka 34 cca m ‌ a pozemek č. 3046/51 – 931 m² , dle plánovaného územního plánu bude jako RX rekreace jiná. Územní plán umožňuje výstavbu, vinných sklepů (nadzemních i podzemních), zařízení pro výrobu a sklad vína, menších ubytovacích a stravovacích zařízení (penzion, vinárna) a tomu podobné stavby. ‌ Stavební regulace: maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví tradiční architektura, bez plochých střech ‌ Nepovoleno: bydlení, velkokapacitní parkování, haly mimo vinařství Kombinace obou pozemků představuje silný investiční základ pro budování menšího vinařského provozu s ubytováním a vlastní výrobou vína. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Cena je včetně provize a poplatků RK, při rychlém jednání je majitel ochoten jednat o ceně.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (2024 Kč/m²)
Pozemek
1724 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 786 m MHD 97 m školka 446 m lékař 756 m pošta 1223 m restaurace 604 m škola 491 m vlak 2767 m

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 3.49 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 024 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží
3077 m (Podivín)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno