Nemovitosti

Prodej zahrady 929 m²

Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rovinný pozemek – zahrada ve vinařské obci Jevišovka Máme pro Vás skvělou investiční příležitost – rovinný pozemek vhodný pro zahradničení, odpočinek či rekreaci. Oplocený pozemek je osázený ovocnými stromy , má kopanou studnu a menší stavbu na nářadí. Specifikace: • Poloha: Vinařská obec Jevišovka, okres Břeclav • Rozloha: 929 m2 • Oplocení: Pozemek je oplocen, poskytuje soukromí a bezpečí. • Příjezd: Snadný příjezd po obecní asfaltové komunikaci, což zajišťuje pohodlnou dostupnost. • Parkování: Parkování je možné na parkovišti před pozemkem . • Infrastruktura: Elektřina je přivedena až ke hranici pozemku, což usnadňuje případnou výstavbu. Na pozemku se nachází kopaná studna, která zajišťuje zdroj vody pro zahradničení či jiné účely. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek, pěstování plodin či zahradničení. Jevišovka je známá svými malebnými vinicemi a klidným venkovským životem. Tento pozemek vám nabízí příležitost žít ve spojení s přírodou a využít veškeré výhody venkovského života. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací o této skvělé nabídce.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1615 Kč/m²)
Pozemek
929 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3465 m MHD 28 m školka 23 m lékař 112 m pošta 2215 m restaurace 2824 m škola 2146 m vlak 929 m

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč
rozpětí 692 631 – 1.40 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 948 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 1.12 mil. · váha 80 %
Model z dat 588 514 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 581 275 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 201 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 588 514 Kč (rozpětí 329 224 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 581 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Jevišovka)
Nádraží
932 m (Jevišovka)
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno