Prodej stavebního pozemku 461 m²

Drnholec, Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 461 m2 v městysi Drnholec. Jedná se o rohový pozemek, který je dle platného územního plánu určen pro bydlení v rodinných domech. Přípustné jsou mimo jiné i pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, zdravotní služby, sociální služby, nerušící drobné a řemeslné výroby atd..
V případě zájmu lze za stejných podmínek dokoupit i sousední pozemek, případně jeho část, který má stejné možnosti využití. V bezprostřední blízkosti pozemku jsou vedeny veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda i kanalizace. Nabízený pozemek je v současné době využíván jako zahrada a ze tří stran je obehnán cihlovou zdí.
Pozemek je díky své poloze v blízkosti Pálavy, Lednicko-valtického areálu, Novomlýnských nádrží, řeky Dyje i nedalekého Aqualandu Moravia, ideální výchozí bod pro pěší turistiku, cyklovýlety i rybaření a koupání.
Městys Drnholec, ve kterém se nabízená nemovitost nachází, nabízí svým obyvatelům veškerou občanskou vybavenost, jako je škola, školka, ordinace lékařů, lékárna, multifunkční hřiště, obchody, restaurace a vinařství, která k této krajině neodmyslitelně patří. Městys láká kromě historických památek v podobě renesanční radnice, gotického kostela, barokního zámku a dalších, také přírodními krásami na soutoku řek Dyje a Jevišovky a především Drnholeckým luhem, který je součástí Natura 2000. Přičteme-li k tomu výbornou dostupnost, osobním autem cca 30 min. do Brna, či Znojma a 15 min. do Mikulova, získáme tak ideální místo pro život i podnikání.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Cena je uvedena včetně poplatků.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (4121 Kč/m²)
Pozemek: 461 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-moravika

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 312 m MHD 406 m školka 236 m lékař 2131 m pošta 354 m restaurace 349 m škola 649 m vlak 3296 m

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 1.74 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.41 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.44 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 236 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Drnholec)
Nádraží: 3307 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno