Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6037 m²

Přítluky, Nové Mlýny · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor stavebních parcel č.: 183/63, 183/64, 183/65, 183/66, 183/67, 183/68, 183/69, 183/70, 183/71 a 183/72 v atraktivní lokalitě Nové Mlýny, část obce Přítluky (okres Břeclav). Pozemky jsou vedeny jako jednotlivé parcely, avšak je možné je zakoupit i jako celek. V případě zájmu lze rozparcelování či uspořádání přizpůsobit potřebám kupujícího. Jedná se o ideální investiční příležitost – pozemky jsou vhodné pro výstavbu rodinných domů, rekreačních objektů či jejich kombinaci. Nové Mlýny se nachází přímo pod hrází stejnojmenných nádrží, v malebném prostředí jižní Moravy. Tato část obce Přítluky je vyhledávaná pro svou vinařskou tradici, krásnou přírodu a široké možnosti rekreace. V okolí se nachází chráněná krajinná oblast Pálava, která nabízí turistické stezky, cyklotrasy i vyhlídky s jedinečnými panoramaty. Novomlýnské nádrže jsou ideální pro vodní sporty, koupání, rybaření i windsurfing. Region je proslulý vinařstvím a gastronomií – v okolí najdete množství vinných sklípků, tradičních akcí a pohostinných podniků. Lokalita je navíc velmi dobře dostupná – města Mikulov, Hustopeče i Břeclav jsou v krátké dojezdové vzdálenosti, dálnice D2 zajišťuje rychlé spojení do Brna i Bratislavy. Tyto pozemky vynikají výjimečnou polohou v turisticky atraktivní oblasti. Nabízejí klidné prostředí obklopené vinicemi a vodními plochami. Zároveň poskytují možnost individuální dohody a maximální vstřícnost při realizaci vašeho záměru. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám poskytnu veškeré doplňující informace a zajistím osobní prohlídku. Společně najdeme řešení, které bude odpovídat vašim představám. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
11.99 mil. Kč (1986 Kč/m²)
Pozemek
6037 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-diamond

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4682 m MHD 6 m školka 3116 m lékař 3226 m pošta 2565 m restaurace 89 m škola 2605 m vlak 5068 m

Odhad reálné ceny

11.52 mil. Kč
rozpětí 9.44 mil. – 14.59 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 11.99 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.97 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 14.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 986 Kč/m² → 11.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 14.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
540 m (Přítluky, Nové Mlýny, Jednota)
Nádraží
5180 m (Zaječí)
Pardubice hl. n.
181 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
229 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno