Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 300 m²

Lednice, Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte zájem podnikat ve svém, právě pro Vás je tato nabídka prodeje stavebního pozemku na lukrativním místě v Lednici. Výměra pozemku 300 m²,napojen na elektřinu, voda a plyn k patě pozemku. Dle st. úřadu je možné na pozemku vybudovat budovu pro podnikatelské účely-lékárna, obchod, ordinace, služby, sídlo firmy,skladovací plochy apod. Lze zastavět 100 m² s možností patrové budovy tedy prostavěnost 200 m²,kdy zbude dostatek prostoru na komfortní parkování a zeleň. Dobrá dostupnost, spádovost, pozemek oplocený. Pokud Vás zaujala nabídka tohoto zajímavého pozemku kontaktujte nás o prohlídku.Info o ceně v RK.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (7500 Kč/m²)
Pozemek
300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rezidence-s-h-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 642 m MHD 142 m školka 166 m lékař 634 m pošta 606 m restaurace 23 m škola 426 m vlak 56 m

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 6.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 3.19 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.15 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 584 736 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 633 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 2.41–9.91 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 946 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Lednice, Valtická)
Nádraží
60 m (Lednice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno