Popis z inzerátu
Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném katastrálním území Týnec na Moravě, v okrese Břeclav. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví a možnost využití pozemků podle vašich představ.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Týnec na Moravě:
- parc. č. 1191/118 - výměra 1146 m2
- parc. č. 1191/145 - výměra 1708 m2
- parc. č. 1191/173 - výměra 1896 m2
- parc. č. 1202/4 - výměra 266 m2
Investice do půdy je nejen stabilní, ale i perspektivní, neboť ceny pozemků neustále rostou. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 228 178 Kč
(45 Kč/m²)
- Pozemek
- 5016 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2682 m
MHD
234 m
školka
325 m
lékař
2589 m
pošta
204 m
restaurace
127 m
škola
325 m
vlak
2335 m
Odhad reálné ceny
311 095 Kč
rozpětí 278 672 – 386 778 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 27 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
292 429 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
301 416 · váha 91 %
Model z dat
404 359 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
426 360 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 301 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 359 Kč (rozpětí 226 205 Kč – 696 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 426 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 228 178 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1592 m (Tvrdonice, mateřská škola)
- Nádraží
- 995 m (Hrušky zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.