Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1042 m²

Břeclav, Poštorná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek (složený ze dvou parcel), vhodný k výstavbě rodinného domu, lokalita Poštorná , ul. Nádražní. Pozemek je rovinatý, krajní, stavební pozemek o výměře 1 042 m², který se nachází v klidné části obce, v lokalitě již zastavěné rodinnými domy. Ideální místo pro výstavbu vlastního rodinného domu. K pozemku je Předběžná informace stavebního úřadu o využívání území, což výrazně zjednodušuje přípravu výstavby a dává jistotu ohledně budoucího využití. Nemáte představivost? Nevadí, ve fotografiích najdete příklad zastavitelnosti. Hlavní výhody: -rovinatý pozemek o výměře 1 042 m² -krajní parcela – více soukromí a méně přímých sousedů -okolní zástavba rodinných domů -nový geometrický plán zpracován -k dispozici Předběžná informace stavebního úřadu k využití území -inženýrské sítě před pozemkem -víte, že toto místo je jedno z nejvýše položených ve městě? Přijďte na schůzku či na prohlídku. V případě více zájemců o koupi bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (3743 Kč/m²)
Pozemek
1042 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 146 m školka 443 m lékař 229 m pošta 397 m restaurace 188 m škola 410 m obchod 501 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.73 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.95 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 656 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 205% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
12 m (Břeclav, Poštorná, PKZ)
Nádraží
143 m (Poštorná)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno