Prodej pole 2859 m²

Morkůvky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Morkůvky v okrese Břeclav vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. 

Tyto pozemky jsou zapsané na LV 149 pod parcelními čísly:

Parcela č. 1944/235 - o celkové výměře 36 m2
Parcela č. 1944/345 - o celkové výměře 1104 m2
Parcela č. 1944/346 - o celkové výměře 147 m2
Parcela č. 1944/521 - o celkové výměře 1331 m2
Parcela č. 1944/523 - o celkové výměře 241 m2

GPS :  48.973312, 16.87328

Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.

Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.

V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 82 535 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 2859 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2463 m MHD 56 m školka 172 m lékař 2678 m pošta 2463 m restaurace 2729 m škola 223 m vlak 3807 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.09.2026	82 535 Kč	-10.0 %
24.08.2026	91 705 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

82 535 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

177 313 Kč

170 668 – 209 506 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 35 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 166 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 176 857 · váha 90 %

Model z dat 183 185 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 217 627 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 176 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 185 Kč (rozpětí 114 747 Kč – 305 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 217 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 82 535 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 09:23

Prodej zemědělské půdy v katastrálním území Morkůvky o celkové výměře 2859 m² v 100% vlastnictví. Pozemky jsou vhodné pro přímé hospodaření nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 887 m (Klobouky u Brna, samota)
Nádraží: 2460 m (Klobouky u Brna)
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	zlevněno 91 705 → 82 535
24.08.2026	přidáno