Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 2567 m²

Bořetice, Bořetice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitelky Vám zprostředkujeme prodej vinice v Bořeticích, okres Břeclav. ‌ Pozemky o celkové ploše 2.567 m2 jsou v katastru vedeny jako vinice a ostatní plocha. ‌ Konkrétně se jedná o parcely č. 4229/1 a 4184/1 v katastrálním území Bořetice u Hustopečí. ‌ Jedná se o jižní svah viniční trati Kraví hora.Přístupová cesta je mezi sklepy a v horní části. Vinice je registrována v ÚKZÚZ a je vhodná k restrukturalizaci . ‌ Odrůdová skladba Zweigeltrebe, Ryzlink Vlašský a Müller Thurgau. ‌ Pokud vás zaujala nabídka nebo máte zájem o více informací, neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
600 000 Kč (234 Kč/m²)
Pozemek
2567 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jihomoravska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2827 m MHD 558 m školka 879 m lékař 878 m pošta 913 m restaurace 204 m škola 923 m obchod 3528 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

171 375 Kč
rozpětí 144 208 – 235 165 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 250 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 161 092 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 157 952 · váha 89 %
Model z dat 299 066 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 254 159 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 157 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 299 066 Kč (rozpětí 167 302 Kč – 515 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 254 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 250% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
567 m (Bořetice, železniční stanice)
Nádraží
516 m (Bořetice)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno