Prodej pole 1857 m²

Boleradice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle vlastnit kus kvalitní orné půdy v malebném okrese Břeclav? S našimi pozemky získáte nejen 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, ale také stabilní a rostoucí hodnotu, která je skvělou ochranou proti inflaci. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost!

Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Boleradice: 
- parc. č. 1379/1 - výměra 1765 m2 
- parc. č. 1379/2 - výměra 92 m2 

Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 72 638 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 1857 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4683 m MHD 77 m školka 64 m lékař 214 m pošta 128 m restaurace 118 m škola 64 m obchod 6780 m vlak 6110 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

72 638 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

130 113 Kč

92 428 – 147 248 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 122 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 130 725 · váha 84 %

Model z dat 128 533 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 141 596 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 130 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 128 533 Kč (rozpětí 81 889 Kč – 216 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 141 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 72 638 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 18:25

Investiční prodej orné půdy o celkové výměře 1857 m² v katastrálním území Boleradice. Jedná se o stoprocentní vlastnický podíl bez spoluvlastníků vhodný jako ochrana proti inflaci.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 642 m (Boleradice, mlýn)
Nádraží: 4167 m (Kobylí na Moravě)
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno