Prodej pole 2009 m²
Moravský Žižkov, Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek nacházející se v kú. Moravský Žižkov, okres Břeclav.
K prodeji je 1/6 pozemku o celkové rozloze 2 009 m².
Tento pozemek je v současnosti evidován jako pole, což nabízí široké možnosti využití pro zemědělské účely, rekreační aktivity nebo nutné investice do budoucna.
Tento pozemek je vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice.
Přístup po obecním pozemku. Půda je vedená jako orná půda.
Tento pozemek představuje výbornou investiční příležitost.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 135 000 Kč (67 Kč/m²)
- Pozemek
- 2009 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bohdan-buzek-reality-proradost
Vzdálenosti
bankomat
3399 m
MHD
131 m
školka
272 m
lékař
3614 m
pošta
85 m
restaurace
157 m
škola
208 m
vlak
4297 m
Odhad reálné ceny
194 973 Kč
rozpětí 117 573 – 338 546 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 183 274 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
224 995 · váha 40 %
Model z dat
176 698 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
170 765 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 224 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 698 Kč (rozpětí 98 848 Kč – 304 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 170 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
- Nádraží
- 4301 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |