Popis z inzerátu
Hledáte investici, která vám přinese stabilní zisk a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Břeclav? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad svým majetkem.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Morkůvky:
- parc. č. 2358/109 - výměra 877 m2
Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny orné půdy neustále rostou, což z ní činí atraktivní a bezpečnou investici pro každého.
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 34 273 Kč
(39 Kč/m²)
- Pozemek
- 877 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2463 m
MHD
56 m
školka
172 m
lékař
2678 m
pošta
2463 m
restaurace
2729 m
škola
223 m
vlak
3807 m
Odhad reálné ceny
67 657 Kč
rozpětí 52 326 – 116 793 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 49 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
63 598 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
55 532 · váha 74 %
Model z dat
116 633 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
74 545 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 55 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 633 Kč (rozpětí 65 246 Kč – 200 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 74 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 273 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 695 m (Morkůvky)
- Nádraží
- 3576 m (Klobouky u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.