Nemovitosti

Prodej pozemku 6867 m²

Morkůvky, Morkůvky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové rozloze 6 867 m2 v obci Morkůvky, která se nachází v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny převážně jako orná půda, z menší části jako ostatní plocha a zahrada. Pozemky se dle platného územního plánu zčásti nachází v ploše pro bydlení, kde je podmínkou vypracování územní studie, zbylá část se nachází v ploše zemědělské. Leží v srdci Velkopavlovické vinařské podoblasti a je součástí mikroregionu Hustopečsko. Morkůvky leží v malebném údolí mezi vinicemi, poli a lesy ve Ždánickém lese. Nejcennější porosty jsou chráněny v přírodní rezervaci Hrádek. Morkůvky jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
474 000 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek
6867 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2696 m MHD 151 m školka 228 m lékař 2894 m pošta 2696 m restaurace 2563 m škola 48 m vlak 3916 m

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč
rozpětí 649 058 – 3.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 564 708 · váha 40 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 564 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 680 635 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 474 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
283 m (Morkůvky)
Nádraží
3747 m (Klobouky u Brna)
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno