Nemovitosti

Prodej pozemku 5036 m²

Starovice, Starovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k prodeji zemědělskou půdu o výměře 5036 m2 v katastrálním území Starovice, okres Břeclav. Jedná se o parcelu č. 4614, která je ve výlučném vlastnictví. K pozemku je uzavřena pachtovní smlouva. Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice nebo pro zájemce o zemědělské využití. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Parametry

Cena
300 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
5036 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realitydream

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1286 m MHD 452 m školka 97 m lékař 232 m pošta 2453 m restaurace 464 m škola 2195 m obchod 1258 m vlak 2666 m

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 455 512 – 2.54 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 299 995 · váha 40 %
Model z dat 839 093 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 299 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 839 093 Kč (rozpětí 469 402 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
455 m (Starovice)
Nádraží
2676 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno