Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 651 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek s úžasnými výhledy na zámek i Svatý kopeček v Mikulově. Jedná se o rohový pozemek o celkové výměře 651 m2, který je určen k výstavbě rodinného domu. Díky své výměře i velkorysé uliční šíři 19,5 m je pozemek předurčen k realizaci smělých stavebních plánů přesně podle Vašich představ. Jedná se o jednu z posledních šancí na realizaci vlastního bydlení v této žádané lokalitě, která vyrostla v klidné části Mikulova v blízkosti obchodů, koupaliště, sportovní haly, dětského hřiště, školy a školky i samotného centra města, což z ní činí jednu z nejvyhledávanějších lokalit pro spokojené bydlení v příjemném prostředí s dostatkem vzrostlé zeleně i odpočinkových míst. Veškeré inženýrské sítě jsou v přilehlé komunikaci. Jestli Vás nabídka zaujala, tak neváhejte a přijďte se o jedinečnosti této nabídky přesvědčit na vlastní oči. Financování nemovitosti zajistíme. Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře.

Parametry

Cena
6.25 mil. Kč (9601 Kč/m²)
Pozemek
651 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-moravika

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 485 m MHD 423 m školka 559 m lékař 425 m pošta 865 m restaurace 317 m škola 427 m vlak 970 m

Odhad reálné ceny

6.06 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 8.80 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.25 mil. · váha 70 %
Model z dat 7.57 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 601 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.57 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 13.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
355 m (Mikulov, u parku)
Nádraží
913 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno