Prodej sadu, vinice 2236 m²
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Klobouky u Brna
LV č. 3102 o výměře 2236 m²
• Parcela č. 2642/69 - o výměře 32 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2643/26 - o výměře 1797 m² (Vinice)
• Parcela č. 2644/29 - o výměře 383 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2645/10 - o výměře 24 m² (Vinice)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 2236 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
347 m
školka
108 m
lékař
222 m
pošta
142 m
restaurace
249 m
škola
50 m
vlak
6293 m
Odhad reálné ceny
164 035 Kč
rozpětí 139 149 – 223 787 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 154 193 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
148 875 · váha 87 %
Model z dat
290 254 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
221 386 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 148 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 290 254 Kč (rozpětí 162 372 Kč – 499 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 221 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1705 m
- Nádraží
- 2753 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |