Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 2561 m²

Starovičky, Starovičky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Starovičky LV č. 1551 o výměře 2561 m² • Parcela č. 4468 - o výměře 2561 m² (Vinice) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
200 000 Kč (78 Kč/m²)
Pozemek
2561 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3298 m MHD 81 m školka 353 m lékař 3151 m pošta 132 m restaurace 84 m škola 353 m obchod 3342 m vlak 2066 m

Odhad reálné ceny

289 111 Kč
rozpětí 211 520 – 626 138 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 271 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 286 095 · váha 40 %
Model z dat 309 050 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 253 565 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 286 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 309 050 Kč (rozpětí 172 887 Kč – 532 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 253 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Starovičky)
Nádraží
2031 m (Zaječí)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno