Prodej sadu, vinice 400 m²
Moravský Žižkov, Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji vinici o rozloze 400 m², situovanou v katastru obce Moravský Žižkov, která je známá svou vinařskou tradicí. Tato nemovitost je v dobrém stavu a je ideální pro milovníky vinic a vinařství, kteří hledají investiční příležitost nebo prostor pro rozšíření své produkce. Pozemek nabízí kvalitní podmínky pro pěstování révy, zároveň je to ideální místo pro odpočinek a relaxaci. Nechte se inspirovat krásou místní přírody a využijte potenciál této výjimečné nabídky.<br />
Parametry
- Cena
- 128 000 Kč (320 Kč/m²)
- Pozemek
- 400 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3399 m
MHD
131 m
školka
272 m
lékař
3614 m
pošta
85 m
restaurace
157 m
škola
208 m
vlak
4297 m
Odhad reálné ceny
173 729 Kč
rozpětí 104 284 – 305 080 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 306 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
111 848 · váha 40 %
Model z dat
299 113 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
39 604 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 111 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 299 113 Kč (rozpětí 167 328 Kč – 515 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 39 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 128 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1255 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
- Nádraží
- 5503 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |