Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 4293 m²

Lanžhot, Lanžhot · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi zemědělského objektu na okraji města Lanžhot. Komplex je rozdělen do tří budov zahrnujících zemědělské objekty, sklady, stodoly a výrobní prostory, které nabízejí značný investiční potenciál s možností využití pro zemědělství, výrobu či skladování. Jedná se o budovy určené k rekonstrukci se zastavěnou plochou 683 m² a 588 m². Celý areál se skládá ze sedmi parcelních čísel, o celkové rozloze 4293 m2. Součástí nezastavěných parcel je příjezd od komunikace s veškerými přípojkami, jako je voda, elektřina a plyn. Objekt má kopanou studnu a zároveň je možnost napojení na vodovodní řád. Výborná lokalita tohoto pozemku umožňuje dojezd do Břeclavi za 4 minuty, na D2 10 minut a na hraniční přechod SK 5 minut. Pro více informací nebo zájem o prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (1398 Kč/m²)
Pozemek
4293 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 555 m školka 119 m lékař 40 m pošta 103 m restaurace 52 m škola 367 m vlak 5421 m

Odhad reálné ceny

5.98 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 8.19 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.00 mil. · váha 74 %
Model z dat 6.00 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 398 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 10.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Lanžhot, aut.nádr.)
Nádraží
1002 m (Lanžhot)
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno