Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2465 m²

Lanžhot, Lanžhot · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi zemědělský areál na okraji města Lanžhot. Součástí areálu je nezastřešená zemědělská stavba vhodná jako výrobní nebo skladovací prostor. Budova disponuje pevnou železobetonovou konstrukcí a nachází se na zastavěné ploše přibližně 1 500 m². Celková výměra prodávaného areálu činí 2 465 m², což poskytuje dostatek prostoru pro vybudování dalšího zázemí nebo realizaci zcela nového investičního záměru. Součástí nezastavěných parcel je příjezdová cesta z veřejné komunikace a k dispozici jsou veškeré inženýrské sítě – voda, elektřina a plyn. Výborná lokalita tohoto pozemku umožňuje dojezd do Břeclavi za 4 minuty, na dálnici D2 za 10 minut a na hraniční přechod se Slovenskem za 5 minut. Pro více informací nebo zájem o prohlídku kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1213 Kč/m²)
Pozemek
2465 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 555 m školka 119 m lékař 40 m pošta 103 m restaurace 52 m škola 367 m vlak 5421 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.07 mil. · váha 74 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 651 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Lanžhot, aut.nádr.)
Nádraží
1002 m (Lanžhot)
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno