Prodej pozemku 72 m²
Moravský Žižkov, Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Moravského Žižkova, situovaný v klidné části obce. Jedná se o ostatní plochu o výměře 72 m2. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 159 000 Kč (2208 Kč/m²)
- Pozemek
- 72 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3399 m
MHD
131 m
školka
272 m
lékař
3614 m
pošta
85 m
restaurace
157 m
škola
208 m
obchod
6068 m
vlak
4297 m
Odhad reálné ceny
149 279 Kč
rozpětí 108 534 – 159 870 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 140 322 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
159 000 · váha 87 %
Model z dat
106 482 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
45 050 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 208 Kč/m² → 159 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 482 Kč (rozpětí 59 568 Kč – 183 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 45 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 159 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
- Nádraží
- 4532 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |