Prodej lesa 58 m²

Břeclav, Charvátská Nová Ves · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti  27 m2 lesního pozemku a vodní plochy o velikosti 31 m2 v k.ú. Charvátská Nová Ves, obec Břeclav.
Celková plocha: 58 m2. Vhodné k investici.
Cena je k jednání

Parametry

Cena: 30 000 Kč (517 Kč/m²)
Pozemek: 58 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: esko-max

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 11 m MHD 45 m školka 294 m lékař 1106 m pošta 2219 m restaurace 1091 m škola 303 m obchod 3031 m vlak 812 m

Odhad reálné ceny

47 216 Kč

rozpětí 35 566 – 68 120 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 30 000 · váha 68 %

Model z dat 122 416 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 4 939 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 30 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 416 Kč (rozpětí 68 481 Kč – 210 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 4 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Břeclav, Charvátská Nová Ves, Lednická)
Nádraží: 812 m (Charvátská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno