Prodej lesa 3405 m²

Břeclav, Charvátská Nová Ves · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 3405 m2 lesního pozemku  v k.ú. Charvátská Nová Ves, obec Břeclav.
 Vhodné k investici.
Cena je k jednání

Parametry

Cena: 350 000 Kč (103 Kč/m²)
Pozemek: 3405 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: esko-max

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 11 m MHD 45 m školka 294 m lékař 1106 m pošta 2219 m restaurace 1091 m škola 303 m obchod 3031 m vlak 812 m

Odhad reálné ceny

424 077 Kč

rozpětí 294 356 – 605 446 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 398 632 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 311 355 · váha 68 %

Model z dat 839 502 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 289 936 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 311 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 839 502 Kč (rozpětí 469 630 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 289 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Břeclav, Charvátská Nová Ves, Lednická)
Nádraží: 812 m (Charvátská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno