Prodej pozemku 1252 m²

Břeclav, Poštorná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji trvalý travní porost o velikosti 1252 m2 v k.ú. Poštorná.
Vhodné k investici.

Parametry

Cena: 150 000 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 1252 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: esko-max

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 146 m školka 443 m lékař 229 m pošta 397 m restaurace 188 m škola 410 m obchod 501 m vlak 1188 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

150 000 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

1.32 mil. – 78.20 mil. Kč

Nabídka je 94 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.79 mil. · váha 51 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 028 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3904% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 0.64–2.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Břeclav, Poštorná, Jana Skácela)
Nádraží: 1186 m (Boří les)
Brno hl. n.: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno