Prodej komerčního pozemku 5089 m²

Dolní Dunajovice, Dolní Dunajovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pirogov & Sons vám nabízí ke koupi komerční stavební pozemek o výměře 5 089 m² v atraktivní vinařské obci Dolní Dunajovice, nacházející se na úpatí chráněné krajinné oblasti Pálava v srdci jižní Moravy.

Pozemek je veden jako komerční stavební, což znamená, že je určen pro výstavbu firemních objektů, provozoven, skladů, služeb nebo jiného podnikatelského zázemí. Díky své velikosti nabízí široké možnosti využití a představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory hledající strategické místo pro svůj projekt.

Parcela je situována na okraji obce, což zajišťuje klidné prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost. K pozemku vede přístupová komunikace, která umožňuje pohodlný příjezd a bezproblémové budoucí využití.

Velkou předností této nabídky je také otevřený výhled na Pálavu, která patří mezi nejvyhledávanější lokality jižní Moravy. Spojení podnikatelského potenciálu s jedinečnou krajinou dělá z tohoto místa velmi atraktivní lokalitu.

Dolní Dunajovice jsou tradiční vinařskou obcí s bohatou historií a výbornou dostupností. V blízkosti se nachází vyhledávané turistické destinace jako Mikulov, CHKO Pálava nebo vodní nádrž Nové Mlýny. Oblast je známá vinařskou tradicí, cykloturistikou a vysokým turistickým ruchem, což vytváří další potenciál pro podnikání v regionu.

Díky své velkorysé rozloze, komerčnímu určení a výjimečné poloze představuje tento pozemek zajímavou investiční příležitost pro realizaci podnikatelských záměrů nebo dlouhodobé zhodnocení investice.

Pozemek je zasíťovaní:  elektřina, kanalizace, voda

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12.90 mil. Kč (2535 Kč/m²)
Pozemek: 5089 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pirogovsons

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 33 m školka 282 m lékař 156 m pošta 263 m restaurace 117 m škola 113 m vlak 5771 m

Odhad reálné ceny

11.59 mil. Kč

rozpětí 6.54 mil. – 12.65 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 12.90 mil. · váha 79 %

Model z dat 6.45 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.87 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 535 Kč/m² → 12.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 11.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 6.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 543 m (Dolní Dunajovice, hlavní)
Nádraží: 5420 m (Březí)
Pardubice hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno