Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 898 m²

Bavory, Bavory · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 898 m2, který se nachází v půvabné vinařské obci Bavory, která si dodnes uchovává vinařský a zemědělský ráz. Obec je vzdálena zhruba 5 km od Mikulova, 40 km od Brna a její okolní krajina v chráněné oblasti Pálava nabízí širokou škálu možností pro sportovní, turistické i rekreační vyžití. Pozemek je rovinatý, obdélníkového tvaru, přípojky inženýrských sítí (elektřina, voda, kanalizace) k dispozici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (5111 Kč/m²)
Pozemek
898 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-capital

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2865 m MHD 113 m školka 1914 m lékař 2048 m pošta 1980 m restaurace 1660 m škola 2050 m vlak 3630 m

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.08 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.76 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 652 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 8.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Bavory)
Nádraží
3561 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno