Nemovitosti

Prodej zahrady 781 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 781 m² v zahrádkářské osadě pod Mušlovem u Mikulova. Parcela leží na výjimečném místě s krásným výhledem na Mikulovský zámek, Svatý kopeček a rybník. Nedaleko stojí také známý letohrádek Portz Insel.<br /> Velkou předností je strategická poloha mezi Mikulovem, Valticemi a Lednicí, v atraktivní oblasti Lednicko-valtického areálu.<br /> Dle platného územního plánu lze na pozemku umístit stavby související s rekreačním hospodařením, například zahradní chatu, přístřešek nebo jinou drobnou stavbu až do velikosti 16 m².<br /> Pozemek je částečně rovinatý a částečně svažitý a je součástí oploceného areálu zahrádkářské osady. Nabízí příjemné zázemí pro rekreaci, odpočinek i pěstování. Příjezd je možný až k pozemku po obecní nezpevněné cestě.<br /> Inženýrské sítě zatím nejsou zavedeny.<br /> Pokud hledáte místo pro relaxaci v jedné z nejatraktivnějších částí jižní Moravy s krásnými výhledy do okolní krajiny, může být tato zahrada ideální volbou.

Parametry

Cena
1.07 mil. Kč (1370 Kč/m²)
Pozemek
781 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 83 m školka 335 m lékař 67 m pošta 277 m restaurace 44 m škola 127 m vlak 985 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 958 390 – 1.31 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 986 876 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.07 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 488 672 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 370 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 569 193 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 488 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (Mikulov, Mušlov)
Nádraží
2027 m (Sedlec u Mikulova)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno