Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 2896 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků prodávaných výhradně jako celek, nacházejících se v katastrálním území Hustopeče u Brna. ‌ Jedná se o: Pozemek parc. č. 5593/380, o výměře 545 m2, druh pozemku – zahrada, Pozemek parc. č. 5593/150, o výměře 934 m2, druh pozemku – vinice, Pozemek parc. č. 5593/151, o výměře 991 m2, druh pozemku – vinice, Pozemek parc. č. 5593/152, o výměře 426 m2, druh pozemku – vinice, zapsaných na listu vlastnictví č. 12985 pro katastrální území Hustopeče u Brna, Hustopeče. ‌ Celková výměra pozemků činí 2 896 m². ‌ Na pozemcích vedených v katastru jako vinice se nachází vysazené hlavy révy, jejichž aktuální stav nebyl odborně posuzován. Pozemky tak mohou sloužit k obnově vinice, případně k využití jako zahrada, rekreační pozemek či investice do budoucna, dle představ nového majitele. Lokalita Hustopeče u Brna je oblíbená pro svou vinařskou tradici, klidným okolí a dobrou dostupností do Brna.

Parametry

Cena
369 930 Kč (128 Kč/m²)
Pozemek
2896 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 340 m školka 426 m lékař 366 m pošta 126 m restaurace 105 m škola 128 m obchod 1459 m vlak 396 m

Odhad reálné ceny

325 479 Kč
rozpětí 231 830 – 712 295 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 305 950 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 295 854 · váha 40 %
Model z dat 373 366 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 286 733 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 295 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 373 366 Kč (rozpětí 208 867 Kč – 643 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 286 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 369 930 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží
296 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno