Nemovitosti

Prodej pole 20134 m²

Přítluky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Orná půda v k.ú. Nové Mlýny, ve dvou celcích celková výměra 20 134 m2, cena 70 Kč/m2, celkem 1.409.380,- Kč. Jedná se o pozemky zapsané na LV 573, k.ú. Nové Mlýny, p.č. 227/43 a 227/48. Pozemky jsou pronajaty pachtovní smlouvou s jednoletou výpovědní lhůtou.

Parametry

Cena
1.41 mil. Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
20134 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
tenki-holding-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2890 m MHD 45 m školka 135 m lékař 2043 m pošta 134 m restaurace 47 m škola 495 m vlak 3719 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 5.87 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.32 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.42 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 686 920 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5137 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.41 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Přítluky, pod věží)
Nádraží
3718 m (Rakvice)
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno