Prodej stavebního pozemku 1171 m²

Břeclav, Poštorná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Místo pro chatu, zahradu a víkendy na dosah Lednicko-valtického areálu.
Hledáte klidné místo, kde si jednou postavíte vlastní rekreační zázemí, zasadíte stromy, uděláte posezení a budete mít kam utéct z města? V Poštorné nabízíme rovinatý pozemek o výměře 1 171 m², který je dle územního plánu určený pro individuální rekreaci – plocha RI.
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rekreačního objektu o zastavěné ploše až 80 m², s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Díky své velikosti poskytuje nejen místo pro samotnou stavbu, ale také pro zahradu, pergolu, ovocné stromy, bazének nebo klidové zázemí pro rodinu.
Velkou výhodou je lokalita. V okolí se již nachází několik chat a mobilheimů, takže nejde o osamocený pozemek „uprostřed ničeho“, ale o místo s rekreačním charakterem. Nedaleko vede také cyklostezka spojující Břeclav s Lednicko-valtickým areálem, což ocení milovníci výletů, kol, vína i pohodových víkendů v přírodě.
Příjezd k pozemku je po nezpevněné polní cestě. V této cestě vede kanalizace, na kterou je možné se napojit. Ostatní inženýrské sítě aktuálně nejsou k dispozici. Ve fotogalerii naleznete ukázky objektů stojících v blízkosti pozemku.
Díky výměře, rovinatému terénu a rekreačnímu využití jde o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní chatu, mobilheim, zahradu nebo víkendové zázemí v atraktivní části jižní Moravy.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rád vám sdělím podrobnosti a domluvím prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.87 mil. Kč (1599 Kč/m²)
Pozemek: 1171 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delta

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 146 m školka 443 m lékař 229 m pošta 397 m restaurace 188 m škola 410 m obchod 501 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 52 %

Model z dat 3.93 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 297 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Břeclav, Poštorná, Hlavní)
Nádraží: 1176 m (Poštorná)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno