Prodej lesa 4858 m²

Klobouky u Brna, Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej lesního pozemku v katastrálním území obce Klobouky u Brna. 
	‌
Parcelní čísla pozemků jsou 9120 a 9121, k.ú. Klobouky u Brna. 
	‌
Pozemek parc. číslo 9120 s plochou 2554 m² je dle LV trvalý travní porost a parc. č. 9121 s plochou 2034 m² je dle LV lesní pozemek. 
	‌
Celková plocha obou parcel 4.858 m². 
	‌
Jedná se o listnatý porost, dubový les. 
	‌
Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o koupi, kontaktujte Realitního makléře.
	‌
	‌

Parametry

Cena: 270 000 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 4858 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jihomoravska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 739 m školka 380 m lékař 467 m pošta 522 m restaurace 442 m škola 380 m

Odhad reálné ceny

339 493 Kč

rozpětí 267 168 – 409 171 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 319 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 318 811 · váha 77 %

Model z dat 405 597 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 413 659 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 318 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 405 597 Kč (rozpětí 226 897 Kč – 698 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 413 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1245 m (Klobouky u Brna, ropovod)
Nádraží: 3138 m (Klobouky u Brna)
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno