Prodej pole 1162 m²
Velké Němčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře 1 162 m² v katastrálním území Velké Němčice, na okraji obce.
Katastrální údaje pozemku:
- Katastrální území: Velké Němčice
- Okres: Břeclav
- LV: 1093
- Parcelní číslo: 8141
- Výměra: 1 162 m²
- Podíl: 100 % – držení pozemku ve výlučném vlastnictví
Tento pozemek se nachází v klidné lokalitě mimo zastavěnou část obce. Pozemek není přístupný přímo z pozemní komunikace
Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci.
Souhrn klíčových výhod pozemku:
➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví.
➡️ Klidná lokalita mimo zástavbu.
➡️ Investiční příležitost do budoucna.
➡️ Potenciál pro obnovu vinice nebo jiné zemědělské využití.
Chcete si pozemek osobně prohlédnout?
Souřadnice pozemku GPS: 48.980344, 16.726823
Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 39 522 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1162 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5894 m
MHD
87 m
školka
17 m
lékař
2600 m
pošta
77 m
restaurace
48 m
škola
137 m
obchod
5892 m
Odhad reálné ceny
119 980 Kč
rozpětí 70 221 – 963 144 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 112 782 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
133 190 · váha 40 %
Model z dat
116 973 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
98 770 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 133 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1514% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 973 Kč (rozpětí 65 436 Kč – 201 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 98 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 522 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2123 m (Křepice, škola)
- Nádraží
- 4827 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |