Prodej pole 3250 m²
Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ: Exkluzivní vinice (3 250 m²) ve Valticích – Srdci jižní Moravy!
Hledáte výjimečnou investici, která spojuje tradici, prestiž a stabilní zhodnocení? Nabízíme k prodeji 100% vlastnictví vinice o štědré rozloze 3 250 m² v jedné z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších vinařských lokalit v České republice – přímo ve Valticích (okres Břeclav).
KÚ - VALTICE , s parc. číslem: 2809/32 LV: 808 , výměra: 3.250m2
GPS: 48°45'31.19"N, 16°46'07.56"E
Získejte svůj vlastní kousek půdy v hlavním městě vína a součásti Lednicko-valtického areálu!
Proč je koupě vinice skvělou investicí?
Ochrana před inflací a růst hodnoty: Zemědělská půda, a obzvláště ta vinařská ve vyhlášených lokalitách, je omezeným zdrojem. Její cena dlouhodobě a stabilně roste.
Prestiž a vášeň: Vlastnit vinici na jižní Moravě je srdeční záležitost a splněný sen mnoha milovníků vína.
Možnost pasivního příjmu: Pokud nechcete hospodařit sami, vinici lze velmi snadno propachtovat (pronajmout) místním vinařům. Získáte tak pravidelný roční výnos, který bývá často vyplácen i v naturáliích – lahvích kvalitního vína z vaší vlastní půdy.
Zemědělský potenciál: Ideální příležitost pro začínající i zkušené vinaře, kteří chtějí rozšířit svou produkci v prémiové oblasti.
Nenechte si utéct tuto jedinečnou příležitost. Vinice v této lokalitě a ve výlučném vlastnictví (1/1) se na trhu objevují jen velmi zřídka!
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 319 849 Kč (98 Kč/m²)
- Pozemek
- 3250 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
232 m
školka
630 m
lékař
463 m
pošta
234 m
restaurace
56 m
škola
40 m
vlak
1025 m
Odhad reálné ceny
302 399 Kč
rozpětí 190 948 – 472 236 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 284 255 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
319 865 · váha 66 %
Model z dat
264 910 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
276 250 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 319 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 264 910 Kč (rozpětí 148 195 Kč – 456 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 276 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 319 849 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1242 m (Valtice, železnični stance)
- Nádraží
- 1230 m (Valtice město)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |