Nemovitosti

Prodej pozemku 600 m²

Dolní Věstonice, Dolní Věstonice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 600 m² v obci Dolní Věstonice, nacházející se v bezprostřední blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny. Pozemek je situován na okraji vyhledávané oblasti Pálava, v klidném prostředí obklopeném přírodou a typickou atmosférou jižní Moravy. <br /> Dle územního plánu je pozemek vhodný k výstavbě rekreačního objektu, což z něj činí zajímavou příležitost jak pro vlastní rekreaci, tak i pro dlouhodobé zhodnocení investice. Lokalita je dlouhodobě velmi žádaná a nabízí široké možnosti volnočasového vyžití – cyklostezky, turistiku, koupání, vodní sporty i rybaření. Samozřejmostí je také blízkost vinařství a vinařských stezek, které k oblasti Pálavy neodmyslitelně patří. Pozemek je dobře přístupný a svým charakterem umožňuje realizaci rekreační stavby dle individuálních představ budoucího majitele.<br /> Pokud hledáte místo pro rekreaci nebo investici v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižní Moravy, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.

Parametry

Cena
3.17 mil. Kč (5283 Kč/m²)
Pozemek
600 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2569 m MHD 116 m školka 1854 m lékař 2023 m pošta 213 m restaurace 753 m škola 84 m vlak 4490 m

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 2.91 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 88 %
Model z dat 543 331 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 375 420 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 283 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 543 331 Kč (rozpětí 303 948 Kč – 935 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 375 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
843 m (Pavlov, rozcestí)
Nádraží
4281 m (Šakvice)
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno