Nemovitosti

Prodej pole 2000 m²

Jevišovka, Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek evidovaný na listu vlastnictví č. 133 v katastrálním území Jevišovka, parcela č. 1064, o celkové výměře 2 000 m². Šířka pozemku činí přibližně 10 metrů.<br /> Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako orná půda. Jedná se o rovinatý pozemek s dobrou přístupností přímo z komunikace, situovaný v klidné severní části obce. Díky svému charakteru je vhodný jak pro zemědělské využití, tak i jako dlouhodobá investice.<br /> Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch zemědělských. Významnou přidanou hodnotou je jeho poloha – pozemek téměř bezprostředně navazuje na parcelu určenou k bydlení (BR), což do budoucna může zvyšovat jeho investiční atraktivitu.<br /> Pozemek je není aktuálně propachtován, ake aktivně využíván pro zemědělskou produkci s tím, že možnost využití pozemku je až po sklizni. To umožňuje novému vlastníkovi flexibilní rozhodování o dalším využití.

Parametry

Cena
450 000 Kč (225 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3465 m MHD 28 m školka 23 m lékař 112 m pošta 2215 m restaurace 2824 m škola 2146 m vlak 929 m

Odhad reálné ceny

357 578 Kč
rozpětí 167 629 – 420 746 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 336 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 411 796 · váha 77 %
Model z dat 176 706 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 170 000 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 411 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 706 Kč (rozpětí 98 852 Kč – 304 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 170 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Jevišovka)
Nádraží
932 m (Jevišovka)
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno