Prodej stavebního pozemku 2692 m²

Přítluky, Nové Mlýny · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit jižní Moravy – v obci Nové Mlýny na Pálavě nabízím k prodeji areál turistické ubytovny na pozemku o celkové výměře 2 692 m². Lokalita je dlouhodobě oblíbená milovníky cykloturistiky, vodních sportů i vinařské turistiky. Tento areál se nachází v samém centru obce, kde se v současné době plánuje revitalizace vedlejšího mlýna a restauračního zařízení. Nové Mlýny patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější turistické destinace jižní Moravy – oblast s vysokou návštěvností, stabilní poptávkou po ubytování a silným investičním potenciálem. 

Na pozemku se nacházejí dvě samostatné budovy:
objekt se zastavěnou plochou 304 m² (jednopatrová)
objekt se zastavěnou plochou 503 m² (dvoupatrová)

Stavby jsou realizovány ze stavebních unimobuněk a v současnosti nabízejí kapacitu až 150 lůžek. Areál je napojen na elektřinu, obecní vodovod a obecní kanalizaci.

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici a výstavbě nového ubytovacího či rekreačního projektu a služeb s tím spojených. Pozemek je dle územního plánu určen k hromadné rekreaci, a dává tak prostor pro všechny vaše sny a plány.

Proč je tato nabídka mimořádná?

 atraktivní a stabilně vyhledávaná lokalita Pálavy
 velkorysá plocha pozemků umožňující nové koncepční řešení
 možnost vybudování moderního penzionu, apartmánového komplexu či zařízení pro skupinové pobyty

Tato nabídka představuje ideální příležitost pro developera či investora, který hledá projekt s jasným turistickým potenciálem a silnou lokalitou. 

Neváhejte a domluvte si prohlídku, aby vám tato atraktivní nabídka neutekla.

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (2597 Kč/m²)
Pozemek: 2692 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4682 m MHD 6 m školka 3116 m lékař 3226 m pošta 2565 m restaurace 89 m škola 2605 m vlak 5068 m

Odhad reálné ceny

10.47 mil. Kč

rozpětí 7.04 mil. – 13.99 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 11.31 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.93 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 200 Kč/m² → 11.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Přítluky, Nové Mlýny, Jednota)
Nádraží: 5165 m (Zaječí)
Pardubice hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 229 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno