Prodej pozemku 3154 m²
Nikolčice, Nikolčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Nikolčice
LV č. 778 o výměře 3154 m²
• Parcela č. 4601 - o výměře 3154 m² (Ostatní plocha)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 151 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 3154 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
2959 m
MHD
83 m
školka
13 m
lékař
207 m
pošta
2391 m
restaurace
2478 m
škola
331 m
obchod
5188 m
vlak
6338 m
Odhad reálné ceny
849 364 Kč
rozpětí 438 636 – 1.23 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 402 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
752 811 · váha 83 %
Model z dat
1.01 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 752 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 566 960 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 151 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:05
Stavební pozemek v Nikolčicích u Břeclavi prodávaný přímo vlastníkem. Pozor: klasifikace jako "ostatní plocha" znamená nejasné stavební možnosti, ověřte si v územním plánu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- Ostatní plocha, přístup přes pozemky obce
- podil velikost
- 3154 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 452 m (Nikolčice, rozc. 1.0)
- Nádraží
- 5260 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |