Nemovitosti

Prodej pole 81999 m²

Perná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme zemědělské pozemky o celkové výměře 81 999 m² v katastrálním území Perná, okres Břeclav.<br /> <br /> Pozemky jsou evidovány jako orná půda a nacházejí se v atraktivní lokalitě jižní Moravy, v blízkosti obcí Perná a Dolní Dunajovice, nedaleko hlavního tahu směrem na Mikulov.<br /> <br /> Díky dobré dostupnosti a charakteru půdy jsou vhodné pro zemědělské hospodaření i jako dlouhodobá investice. Lokalita je stabilně vyhledávaná a nabízí zajímavý potenciál do budoucna.<br /> <br /> Pozemky jsou volné ihned.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (98 Kč/m²)
Pozemek
81999 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 2250 m MHD 410 m školka 14 m lékař 206 m pošta 27 m restaurace 236 m škola 1631 m

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč
rozpětí 6.07 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 6.39 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.27 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 6.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
414 m (Perná)
Nádraží
5507 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
161 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno