Prodej stavebního pozemku 551 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku – Břeclav, Poštorná 551 m²
Hledáte pozemek, kde si můžete postavit svůj vysněný dům? Máme pro vás jedinečnou nabídku ve vyhledávané části Břeclavi – Poštorná.
Základní informace:
• Lokalita: Břeclav – Poštorná, klidná část s výbornou dostupností do centra
• Parcela č.: 2165 a 2164
• Výměra: 551 m² zahrada + 26 m² zastavěná plocha s chatou
• Územní plán: plocha BU – bydlení všeobecné
• Využití: výstavba rodinného domu, vč. doplňkové infrastruktury
• Příjezd: zajištěn z přilehlé komunikace
• Stavba na pozemku: chata bez č.p., určena k demolici
• Inženýrské sítě: elektřina
Výhody:
• Pozemek je dle územního plánu určen k bydlení – možné vybudování RD včetně související infrastruktury
• Žádná omezení vlastnického práva ani věcná břemena
• Výborná orientace pozemku, rovinný terén, obklopen zelení
• Dobrá dostupnost do centra Břeclavi, MHD i cyklostezky v dosahu
• Předběžná informace stavebního úřadu potvrzuje vhodnost pro výstavbu
Doporučujeme osobní prohlídku – rádi vám představíme potenciál pozemku a možnosti výstavby.
ZFP Reality Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (3425 Kč/m²)
- Pozemek
- 551 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
97 m
školka
300 m
lékař
565 m
pošta
918 m
restaurace
54 m
škola
275 m
obchod
618 m
vlak
996 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 1.89 mil. Kč | -18.2 % |
| 24.08.2026 | 2.31 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
3 425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.38 mil. Kč
1.82 mil. – 4.93 mil. Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
4.82 mil. · váha 78 %
Model z dat
2.26 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
1.33 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 748 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 11:24
Stavební pozemek v Břeclavi s chatou určenou k demolici a zavedenou elektřinou. Nemovitost je bez zjevných právních vad.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- ZFP Reality Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru
- prislusenstvi
- chata bez č.p., určena k demolici
- nutne investice
- demolice chaty
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
- Nádraží
- 971 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | zlevněno 2.31 mil. → 1.89 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |