Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 464 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku – Břeclav, Poštorná 464 m² Hledáte pozemek, kde si můžete postavit svůj vysněný dům? Máme pro vás jedinečnou nabídku ve vyhledávané části Břeclavi – Poštorná. Základní informace: • Lokalita: Břeclav – Poštorná, klidná část s výbornou dostupností do centra • Parcela č.: 2166 • Výměra: 464 m² zahrada • Územní plán: plocha BU – bydlení všeobecné • Využití: výstavba rodinného domu, vč. doplňkové infrastruktury • Příjezd: zajištěn z přilehlé komunikace • Inženýrské sítě: voda – studna Výhody: • Pozemek je dle územního plánu určen k bydlení – možné vybudování RD včetně související infrastruktury • Žádná omezení vlastnického práva ani věcná břemena • Výborná orientace pozemku, rovinný terén, obklopen zelení • Dobrá dostupnost do centra Břeclavi, MHD i cyklostezky v dosahu • Předběžná informace stavebního úřadu potvrzuje vhodnost pro výstavbu Doporučujeme osobní prohlídku – rádi vám představíme potenciál pozemku a možnosti výstavby. ZFP Reality Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (3615 Kč/m²)
Pozemek
464 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zfp-reality

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 97 m školka 300 m lékař 565 m pošta 918 m restaurace 54 m škola 275 m obchod 618 m vlak 996 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.05 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 407 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
Nádraží
971 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno