Nemovitosti

Prodej pole 4038 m²

Týnec, Týnec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Týnec na Moravě a Moravská Nová Ves Týnec na Moravě - LV č. 3797 o výměře 2585 m² • Parcela č. 1584/181 - o výměře 356 m² (Orná půda) • Parcela č. 1584/250 - o výměře 2229 m² (Orná půda) Moravská Nová Ves - LV č. 3502 o výměře 1453 m² • Parcela č. 4152/12 - o výměře 1453 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
175 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
4038 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2682 m MHD 234 m školka 325 m lékař 2589 m pošta 204 m restaurace 127 m škola 325 m vlak 2335 m

Odhad reálné ceny

304 912 Kč
rozpětí 229 805 – 448 287 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 286 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 301 190 · váha 79 %
Model z dat 307 786 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 343 230 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 301 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 307 786 Kč (rozpětí 172 180 Kč – 530 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 343 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 175 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1418 m (Týnec, váha)
Nádraží
1920 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.
125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno