Nemovitosti

Prodej zahrady 832 m²

Drnholec, Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady v katastrálním území obce Drnholec. Celková výměra zahrady je 832 m² a pozemek je na rovině. Zahrada se nachází v lokalitě zvané Drnholec - VÝSLUNÍ. <br /> V katastru nemovitostí je pozemek veden jako vinice, lze ho tedy osázet vinnou révou, také je možné využití jako zahrada nebo ovocný sad. <br /> Zahrada má průměrnou šíři přibližně 7,3 metrů a délku přibližně 115 metrů. K zahradě vede obecní cesta. <br /> V obci Drnholec je kompletní občanská vybavenost.

Parametry

Cena
740 000 Kč (889 Kč/m²)
Pozemek
832 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 90 m školka 502 m lékař 2384 m pošta 177 m restaurace 198 m škola 297 m vlak 3578 m

Odhad reálné ceny

957 501 Kč
rozpětí 638 801 – 1.34 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 900 051 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 1.06 mil. · váha 78 %
Model z dat 603 353 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 520 582 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 276 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 603 353 Kč (rozpětí 337 525 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 520 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 740 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Drnholec)
Nádraží
3577 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno