Prodej stavebního pozemku 700 m²
Křepice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ideální stavební pozemek pro rodinný dům – připravený k okamžité výstavbě
Stavební pozemky v této lokalitě se objevují jen zřídka. Nyní máte příležitost získat parcelu o výměře 700 m² v obci Křepice u Hustopečí, ideální pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí jižní Moravy s výbornou dostupností do Brna.
Pozemek má pravidelný tvar, šířku 16 metrů a výhodnou jihovýchodní orientaci, která zajistí dostatek světla pro dům i zahradu. Nachází se v klidné části obce v nové zástavbě rodinných domů, což vytváří příjemné prostředí pro rodinné bydlení.
Velkou výhodou je, že pozemek je plně připraven ke stavbě. K parcele vede nová asfaltová komunikace a jsou zde vybudovány veškeré inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda i kanalizace. Dle územního plánu je parcela určena pro bydlení venkovské.
Hlavní výhody pozemku
• výměra 700 m²
• šířka 16 m
• jihovýchodní orientace
• nová asfaltová komunikace
• kompletní inženýrské sítě
• klidná nová zástavba rodinných domů
• připraveno k okamžité výstavbě
Lokalita
Obec Křepice nabízí příjemné prostředí jižní Moravy a zároveň kompletní základní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, poštu, obchody i sportovní vyžití. Okolní krajina je ideální pro cyklistiku, procházky i vinařské výlety.
Výborná je také dostupnost – Hustopeče jsou vzdálené jen několik minut a do Brna se dostanete přibližně za 35–40 minut.
Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí stavět dům v klidném prostředí, ale zároveň zůstat v dosahu města.
Parametry
- Cena
- 4.83 mil. Kč (6900 Kč/m²)
- Pozemek
- 700 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4428 m
MHD
225 m
školka
203 m
lékař
168 m
pošta
303 m
restaurace
256 m
škola
209 m
Odhad reálné ceny
4.53 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 6.41 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
5.60 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.65 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
1.66 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 994 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.83 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Křepice, škola)
- Nádraží
- 7056 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |