Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Pavlov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní rezidence na Pálavě – stavební pozemek 1 500 m² s platným stavebním povolením Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 1 500 m² v obci Pavlov, jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy. Součástí prodeje je platné stavební povolení na výstavbu luxusní rezidence, díky kterému odpadají dlouhé měsíce vyřizování projektové dokumentace a povolovacích procesů. Budoucí majitel tak získává jedinečnou možnost začít realizovat svůj projekt prakticky okamžitě. Další významnou výhodou je skutečnost, že veškeré inženýrské sítě jsou již přivedeny na pozemek, což výrazně snižuje časovou i finanční náročnost budoucí výstavby. Stačí převzít projekt a začít stavět. Hlavní přednosti ✔ Pozemek o výměře 1 500 m² ✔ Platné stavební povolení na luxusní rezidenci ✔ Inženýrské sítě přivedené na pozemek ✔ Možnost okamžitého zahájení výstavby ✔ Prestižní lokalita v srdci Pálavy ✔ Výjimečný investiční potenciál Pavlov patří mezi nejžádanější lokality České republiky. Nabízí jedinečné spojení vinařské tradice, nádherné přírody, výhledů na Pálavu a Novomlýnské nádrže a zároveň velmi omezenou nabídku stavebních pozemků. Pokud hledáte místo pro realizaci výjimečného bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v lokalitě, jejíž hodnota dlouhodobě roste, je tato nabídka určena právě vám. ???? Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.51 mil. Kč (5005 Kč/m²)
Pozemek
1500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pirogovsons

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 96 m školka 301 m lékař 3766 m pošta 93 m restaurace 27 m škola 2466 m vlak 4946 m

Odhad reálné ceny

9.32 mil. Kč
rozpětí 7.06 mil. – 10.99 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 9.73 mil. · váha 89 %
Model z dat 6.90 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 487 Kč/m² → 9.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 11.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.51 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Pavlov)
Nádraží
4949 m (Šakvice)
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno