Prodej sadu, vinice 11589 m²

Kobylí, Kobylí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Kobylí na Moravě

LV č. 11387 o celkové výměře 11589 m²
• Parcela č. 7860 - o výměře 3228 m² (Vinice)
• Parcela č. 8039 - o výměře 8361 m² (Vinice)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (99 Kč/m²)
Pozemek: 11589 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 554 m školka 493 m lékař 478 m pošta 777 m restaurace 39 m škola 381 m vlak 764 m

Odhad reálné ceny

805 566 Kč

rozpětí 626 684 – 1.33 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 757 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 749 764 · váha 74 %

Model z dat 882 003 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 749 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 882 003 Kč (rozpětí 493 406 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 612 m (Kobylí, škola)
Nádraží: 1307 m (Kobylí na Moravě)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno