Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 921 m²

Drnholec, Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám krásný slunný stavební pozemek v obci Drnholec.Pozemek se nachází v nové klidné bytové zástavbě rodinných domů. Okolo už se nestaví,je zde klid.Veškeré inženýrské sítě jsou u hranice pozemku.Od ledna 2026 je vydáno stavební povolení,můžete začít stavět.Nemusíte čekat dlouhé měsíce na schvalování a vyřizování povolení.Svůj domov si začněte stavět hned. Pozemek se prodává s kompletní projektovou dokumentací na dům typu bungalov 3+1s garáží,terasou a 2 místy parkování před domem.Městys Drnholec má ZŠ,MŠ,obecní úřad,poštu,ordinace lékařů,lékárnu,obchody, restaurace,zájmové organizace,značenou cyklotrasu a mnoho dalších zajímavostí pro váš aktivní život.V blízkosti je Pálava,Nové Mlýny,Lednicko-valtický areál,vinné sklepy a vše co nabízí Jižní Morava. Výborná je dostupnost do Brna a Znojma cca za 30 minut autem a v Mikulově jste cca za 15 minut.Blízko máte i do Rakouska.Více informací Vám sdělím osobně.

Parametry

Cena
6.80 mil. Kč (7382 Kč/m²)
Pozemek
921 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 431 m MHD 527 m školka 128 m lékař 2136 m pošta 486 m restaurace 340 m škola 742 m vlak 3281 m

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.36 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.35 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 731 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
524 m (Drnholec)
Nádraží
3280 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno