Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 299 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu: skladová, výrobní hala včetně sociálního zázemí a venkovní zpevněné plochy, o celkové ploše 299m² (1. Patro s výtahem) v Českých Budějovicích, ulice Hlinská Nabízíme k pronájmu skladové či výrobní prostory, které se nachází v 1. patře budovy v lukrativní průmyslové zóně Hlinská v Českých Budějovicích. Hala je vhodná jak pro skladování, tak pro výrobu či e-shop. Dispozice a vybavení: • Vnitřní plocha haly včetně společných prostor: 259 m² • Venkovní zpevněná plocha: 40m2 • Podlahová krytina: lino/PVC • Vytápění: plynové karmy • Okna plastová se žaluziemi, celá budova zateplená • Prostory jsou suché, světlé, po rekonstrukci • K dispozici sociální zázemí Přístup a vybavení areálu: • Společné prostory: nákladní výtah, chodba, schodiště • Přístupová rampa, parkovací místa pro 2 osobní auta • Možnost využití nákladního výtahu • Přístup do areálu a haly 24/7 • Výborná dopravní obslužnost a příjezd pro kamiony • Areál je oplocený a zabezpečený kamerami a laserovými závorami Cena a podmínky pronájmu: • Nájemné: 90 Kč/m²/měsíc (bez DPH) • Zálohy na energie (elektřina, voda, plyn): dle spotřeby • Kauce: tři měsíční nájmy • Prostor je k dispozici ihned

Parametry

Cena
26 910 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Poplatky
5 150 Kč
Užitná plocha
299 m²
Dispozice
atypický
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
RÚIAN
25214624

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 565

Odhad reálné ceny

25 500 Kč
rozpětí 22 748 – 30 104 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 970 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 24 644 · váha 92 %
Model z dat 26 896 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 52 663 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 24 644 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 896 Kč (rozpětí 16 028 Kč – 49 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 52 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 910 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
300 m (Rozcestí Hlinsko)
Nádraží
1535 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno