Prodej stavebního pozemku 921 m²

Drnholec, Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku určeného k výstavbě rodinného domu v klidné části obce Drnholec. <br />
Pozemek je o celkové výměře 921 m². <br />
Na tomto pozemku je vydáno stavební povolení a je hotová kompletní dokumentace ke stavbě rodinného domu typu Bungalov. <br />
Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Pozemek je rohový a je poslední zastavitelný v této lokalitě. Uliční šíře pozemku je přibližně 36 metrů. Pozemek je lehce svažitý. <br />
V obci Drnholec je veškerá občanská vybavenost a dostupnost do Brna autem je přibližně 30 minut. 

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (6948 Kč/m²)
Pozemek: 921 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 90 m školka 502 m lékař 2384 m pošta 177 m restaurace 198 m škola 297 m vlak 3578 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	6.40 mil. Kč	-3.0 %
24.08.2026	6.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč

rozpětí 2.12 mil. – 5.90 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.36 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.46 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 731 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 540 m (Drnholec)
Nádraží: 3229 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 6.60 mil. → 6.40 mil.
24.08.2026	přidáno