Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2401 m²

Podivín, Podivín · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku v řadové zástavbě s celkovou rozlohou 2.401m² . Jedná se o klidnou část Podivína, ulice Boženy Němcové, Pozemek se skládá z několika parcel (zakresleno viz. foto) nacházejících se dle územního plánu v části plochy určené k bydlení, kousek v části výroba a skladování (zakresleno viz. foto). Uliční šíře je 8m a pozemek se postupně rozšiřuje a na konečné hranici má šíři 40m. Aktuálně schválena studie na stavbu rodinného domu a zahradního domku. Dále se pokračuje k vyřízení stavebního povolení. Elektřina připravena na hranici pozemku, na kanalizaci a vodovodní přípojku se lze připojit cca 10metrů od pozemku. V oblasti kde se pozemek nachází je dostatek podzemní vody, studna a filtrace může být dalším řešením pitné vody. Koupí pozemku můžete získat dostatek místa pro relaxaci, zahradničení, ale také výhodně investovat a realizovat se později. Neváhejte a kontaktujte makléře pro více informací či domluvení prohlídky. Ev. číslo: 653371.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (1495 Kč/m²)
Pozemek
2401 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 897 m MHD 444 m školka 428 m lékař 308 m pošta 815 m restaurace 433 m škola 484 m vlak 511 m

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 8.60 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 4.45 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.71 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 852 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
438 m (Podivín, železniční stanice)
Nádraží
511 m (Podivín)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno